Jan Piekgracht 2, Harderwijk

ZEER ROYALE EN LUXE AFGEWERKTE HOEKWONING MET RIANTE TUIN GELEGEN IN HET POPULAIRE WATERFRONT

Welkom bij de Jan Piekgracht 2: een uitzonderlijk luxe hoekwoning op het Waterfront van Harderwijk, waar modern wooncomfort, ruimte en duurzaamheid perfect samengaan. Deze in 2023 gebouwde woning is strak, hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Met circa 186 m² woonoppervlakte, een unieke ligging met vrij uitzicht op het water en een populaire woonlocatie is dit een thuis dat je gezien én ervaren móét hebben!

Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking: strak gestuukte wanden, een moderne uitstraling en een zee aan licht. De woonkamer op de begane grond is dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer heerlijk licht en beschikt over een leuk uitzicht door de woonstraat en het water van de gracht voor de woning. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De luxe en royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is een ideale plek om samen te koken en te borrelen. Aansluitend vind je het ruime eetgedeelte, perfect voor lange avonden met vrienden en familie.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een riante walk-in closet. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping verrast met 2 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers), ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimtes. Verder tref je hier de technische ruimte met aansluitingen wasmachine/droger en overige installaties. Daarnaast is er een volwaardige derde verdieping, momenteel in gebruik als overig inpandige ruimte en bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping beschikt over een betonnen vloer en is eenvoudig bij het woonoppervlak te betrekken middels het plaatsen van een vaste trap.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is uitgerust met een warmtepomp, welke wordt gehuurd; de maandelijkse kosten voor het vastrecht inclusief onderhoud bedragen € 168,-. Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming op alle woonlagen, triple glas, hardhouten kozijnen en maar liefst 10 zonnepanelen, wat resulteert in het uitzonderlijk gunstige energielabel A++++.

De achtertuin is royaal van opzet en fraai aangelegd met volwaardige beplanting die zorgt voor privacy en een groene uitstraling. Het prachtig aangelegde terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Onder de overkapping bevindt zich de jacuzzi, welke ter overname wordt aangeboden – een echte wellnessbeleving in eigen tuin. Daarnaast is de tuin voorzien van elektrische zonwering, waardoor je op ieder moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten.

Maak snel een afspraak en ervaar zelf het gevoel van wonen in het waterfront in deze instapklare droomwoning!

INDELING

Begane grond: entree met meterkast, ruime trapkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met veel lichtinval, keuken met kookeiland en riant eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met walk-in closet, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel, inloopdouche;

2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer en technische ruime met o.a. aansluitingen wasmachine/droger;

3e verdieping: riante etage met veel hoogte en met dakraam. Momenteel is deze verdieping in gebruik als speelkamer en berging.

VOORZIENINGEN

De woning is uitgerust met een warmtepomp (huur), triple glas en hardhouten kozijnen, wat zorgt voor een uitstekend isolatieniveau en optimaal wooncomfort. Alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen en een uitzonderlijk gunstig energielabel A++++.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning (middels vergunning), met voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en extra opslag.

VERDER / TUIN

De achtertuin is royaal en met veel zorg aangelegd, waardoor je hier optimaal kunt genieten van rust, privacy en comfort. Het prachtig aangelegde terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren. Onder de overkapping bevindt zich de jacuzzi, welke ter overname wordt aangeboden, waardoor je in alle seizoenen kunt genieten van een ultiem wellnessgevoel in eigen tuin. Daarnaast is de tuin voorzien van elektrische zonwering. De woning maakt deel uit van een mandelig binnenterrein met een gezellig sociaal plekje voor buurtbewoners, inclusief een picknicktafel. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 15,25,-.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (JanPiekgracht2.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.